.Constructora líder en Proyectos y Desarrollo Inmobiliario, constructivos y arquitectónicos, busca:**Project Director**¿Qué pedimos?Edad y genero IndistintoEscolaridad Lic. Arquitectura, Ing. Civil o a fin. *INDISPENSABLE* Certificación PMI.De preferencia Especialidad, Posgrado o MaestríaExperiência mínima de 10 a 15 años en puesto similarConocimiento en la planeación y desarrollo de Proyectos Constructivos, desde el inicio hasta el final.Actividades principales: Generar el proyecto ejecutivo y proyectos complementarios que lo soporten. Elaborar la propuesta del proyecto arquitectónico (fachadas, interiores, etc.). Elaborar especificaciones arquitectónicas y de acabados del proyecto. Elaborar ingenierías e instalaciones de los proyectos. Revisar la factibilidad técnica del proyecto y de sistemas constructivos (junto con el Director de Proyecto) y generar los complementos necesarios al proyecto en caso de requerirse. Elaborar el anteproyecto basado en especificaciones de la dirección general y hacer la definición del aprovechamiento del terreno (estudios de factibilidad y análisis de sitio). Otorgar capacitación técnica al área de ventas, sobre las especificaciones técnicas y conceptuales del proyecto. Entregar información de inicio de construcción (fichas técnicas, planos 60 x 90) a encargados de obra. Elaborar planos de obra terminada. Hacer presentaciones de viabilidad de nuevos proyectos. Elaborar estudios ante municipio para recolectar información correspondiente a permisos de construcción para generar el anteproyecto. Hacer y presentar cotizaciones de ingenierías necesarias para su contratación. Elaborar un pre-estudio de acabados (cotizar con proveedores). Proporcionar la información necesaria para tramitologías (individualizaciones, crédito puente, ayuntamiento, municipio, ecología, etc.). Generar carpeta de ventas (descripción del proyecto con especificaciones técnicas, imágenes, renders y planos arquitectónicos con enfoque comercial). Visitar la obra y supervisar su apego al proyecto ejecutivo, generar actualizaciones de planos si se requiere. Elaborar y entregar a DAF el paquete de especificaciones técnicas del proyecto, así como los formatos que solicitan las instituciones bancarias para créditos. Alinear metas de área con las de negocio. Fijar objetivos de Sub-Direcciones a su cargo. Fijar políticas de Sub-Direcciones a su cargo. Negociar prioridad de negocio con áreas. Determinar requerimiento de recursos. Garantizar productividad del área. Garantizar rentabilidad del área. Garantizar seguridad del área. Elaborar presupuesto de gastos del área Controlar. Reportar resultados mensuales del área. Tomar medidas para corregir desviaciones. Innovación constante de métodos y planes. Calidad en el diseño de proyectos. Nível de creatividad e Innovación. Definición adecuada del proyecto. Oportunidad y calidad en análisis y reporte de información. Satisfacción del cliente (Diseño, espacios, entorno, calidad creativa, etc)
